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小两口承租房住“毁容” 房东怒诉获赔

来源:未知  作者:1  时间:2013-02-18 16:48

  
来上海打工的耿某小两口,经常吵架打扰邻据,还把所租的房屋住“毁容”了。房东郭某一怒之下将耿某告上法庭,请求解除租赁合同并赔偿房屋损失。记者今日获悉,密云法院判决抵扣耿某1000元住房押金,并赔偿房屋财产损失等共计1915元。
  房东郭某称,耿某夫妇自2007年起开始租住其一套新装修不久的楼房,租期两年。居住期间,郭某经常会接到邻居们前来抱怨这小两口之间生气打架扰民。后来,有的邻居因难忍他们的吵闹而用石头砸坏其防盗门。所以,郭某决定与耿某解除合同。
  在解除合同当天,郭某发现房屋已被耿某夫妻俩住“毁容”了,卧室墙面脱落、地板被水浸泡变形、门锁槽松动破损、卫生间门玻璃碎裂……后因赔偿问题耿某反与其翻脸,并在双方未能就赔偿达成一致的情况下,耿某夫妻俩即搬走了。
  郭某一气之下将耿某诉至法院,要求在抵扣耿某1000元住房押金后,再行赔偿其房屋维修损失及水电气费用共计10035元。
  法院审理认为,在房屋租赁合同关系中,房屋设施损坏的维修义务应以当事人之间的约定为准。郭某与耿某所签订的房屋租赁协议书中,约定了由承租方负责房屋内各项设施的损害赔偿义务,故耿某应当赔偿房屋维修的合理损失费用。
 
 
    靳双权律师,北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人,从事律师业十余年,房地产法律讲师;资深房地产律师,中华全国律师协会会员。专业方向是房地产诉讼,及与房地产相关的离婚、继承、建设工程诉讼。安居房地产法律网及安居房地产律师网创始人。
    靳律师作为房地产专业律师,多年以来,深入研究了房地产法律,及与之相关的婚姻家庭、继承、建设工程、拆迁补偿等法律,对房地产及相关法律法规进行了汇编和解读,靳律师对房地产典型案件进行了分类研讨,建立了房地产案件大全。靳律师在房地产改革、市场调控、宏观政策等方面进行了深入的探讨,表达具有前瞻性的法律观点;在微观上,对无权代理、征收、经济适用房、央产房、夫妻及家庭共有、继承分割、赠与等具体法律问题进行了专业研究,有着独到的法律观点。靳律师办理了大量疑难复杂房地产案件,广泛涉及商品房销售、二手房屋买卖、拆迁补偿、离婚继承、析产、抵押、建设工程、企业运营、中介、银行等等。
    靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务;靳律师还致力于法律援助事业,如果您因生活困难,合法权益受到侵害,符合法律援助条件,靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。  
 

 
 

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】
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