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我国征地制度概述

来源:未知  作者:1  时间:2013-03-21 21:29


         征地制度是我国土地制度的重要组成部分,建国以后,征地制度在审批权限和程序、补偿安置方式和标准等方面经历了一系列变革,有关立法不断完善。2004年以后,征地制度分为征收和征用两部分,以    “征收”代替了以前的“征用”,其内涵限定为对土地所有权的强制取得;“征用”成为另一种意义上的制度,其内涵限定为对土地使用权的强制取得。现行征地制度的内容,包括征地审批、征地补偿安置和争议解决等内容。为解决征收程序、补偿安置等方面的不合理问题,有关制度改革正在推进。
         征地制度是我国《宪法》、《物权法》和《土地管理法》等法律确定的重要土地制度,包括土地征收和土地征用。在2004年3月之前,“土地征用”的内涵等同于“土地征收”。2004年3月14日,第十届全国人民代表大会第二次会议通过《中华人民共和国宪法修正案》,将《宪法》第10条的部分内容修订为:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿”。2004年8月,第十届全国人大常务委员会根据《宪法》有关规定,将《土地管理法》第2条第4款修改为“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”,并将该法第43条第2款、第45条、第46条、第47条、第49条、第51条、第78条和第79条中的“征用”改为“征收”,保持了同《宪法》的一致性。这些法律上的变动和区分,使我国征地制度中原有的“土地征用”被“土地征收”取代,新的“土地征用”成为另一种意义上的制度。


        靳双权律师,北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人,靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务;靳律师还致力于法律援助事业,如果您因生活困难,合法权益受到侵害,符合法律援助条件,靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话:13426037149.单位:东卫律师事务所,地址:北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】
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