卓越的律师团队丰富的办案经验致力于为客户提供最佳法律解决方案

您所在位置: > 拆迁补偿 > 土地征收 > 拆迁安置 >

城市房屋拆迁涉及的公证事项

来源:未知  作者:靳双权  时间:2014-02-22 13:53


 城市房屋拆迁公证是指公证机关根据拆迁当事人及有关部门的申请,依法证明拆迁协议等与城市房屋拆迁有关的文书,以及拆迁当事人行使拆迁权利和履行拆迁义务的真实性和合法性。拆迁公证的种类主要有:拆迁证据保全公证、拆迁法律文书及拆迁当事人身份公证、拆迁人或被拆迁人行使拆迁权利和承担拆迁义务的行为公证及房屋拆迁管理部门实施强制拆迁公证。
《拆迁条例》规定的必须办理拆迁公证的事项主要包括:
(一)拆迁房屋属拆迁管理部门代管的房屋的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全;
(二)实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全;
(三)拆迁产权不明的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
《房屋拆迁证据保全公证细则》第二条规定,房屋拆迁证据保全公证是指在房屋拆迁之前,公证机关对房屋及其附属物的现状依法采取勘测、拍照或摄像等保全措施,以确保其真实性和证明力的活动。办理房屋拆迁证据保全公证,公证员应当客观、全面地记录被拆迁房屋的现场状况,收集、提取有关证据,应当根据被保全对象的特点采取适当的方式进行证据保全。
实施强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。如被拆迁人拒绝到场,公证员应当在笔录中记明。被强制拆迁的房屋中有物品的,公证员应当组织对所有物品进行逐一核对、清点、登记。强制拆迁房屋证据保全的笔录在在场人员核对后,由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁入拒绝签名的,公证员应当在记录中记明。房屋拆迁证据保全结束后,公证员应出具公证书。当事人对公证书有异议的,可以向司法行政机关申请复议,对复议不服的,可以向人民法院提起行政诉讼。



靳双权律师,北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人,靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务;靳律师还致力于法律援助事业,如果您因生活困难,合法权益受到侵害,符合法律援助条件,靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话:13426037149.单位:东卫律师事务所,地址:北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。

分享到:

上一篇:拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议应如何处理

下一篇:城市房屋拆迁安置的补偿费及补偿标准

律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】
  • 法律咨询
  • 法律咨询
  • 法律咨询