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关于购买康居住宅若干问题的通知

来源:未知  作者:admin  时间:2012-08-21 11:00

北京市康居工程工作小组办公室关于购买康居住宅若干问题的通知
                                                                                                       1995年11月8日 
各区、县政府康居办,市政府各委、办、局康居办: .
  根据京政发[1993]50号文件的规定,现就购买康居住宅的若干问题通知如下: 
  一、单位以标准价或成本价向住房困难户出售康居住宅时,购房个人支付房价款与单位购买康居房实际售价之间的差额,由购房人及其配偶所在单位平均分摊,并由购房人所在单位负责收取分摊的资金统一交付、其中,购房人腾退原住房时,使用原住房解困的单位应多分摊一部分差额,具体分摊数额由双方协商确定。 
  二、住房困难户申报人为无业人员,可以由其共居人申请购买康居住宅,具体办法按本通知第一条执行。 
  三、解困面积原则上不超过建筑面积人均19平方米(含)。三口之家可控制在两居室(含)。提供的康居住宅超出上述标准但不能独立使用的面积,售价按规定标准以内的政策执行。 
  四、行政事业单位向职工个人出售康居住宅,其售房收入不再上交财政部门。 
  五、康居住宅物业管理按一般住宅物业管理的有关政策执行。康居住宅物业管理的收费项目、标准和期限按附表执行(见附表,本表由市房地局负责解释),收费期限无规定的,应考虑单位或个人的承受能力,期限不应超过一个年度(双方经协商同意的除外)。个人购买康居住宅涉及物业小区的管理收费,委托管理收费,除市政府明文规定由购房人个人负担的,其余部分(不含供暖费)由购房人及其配偶所在单位平均分摊,并由购房人所在单位负责收取分摊的资金统一交付。 
  附:普通居住小区物业管理收费一览表 
 
 
一九九五年十一月八日 
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】
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