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前任妻当起“二奶”受赠房屋 现任妻诉求赠与无效

来源:未知  作者:1  时间:2013-01-23 09:18

  
  前任妻子居然当起原任丈夫的“二奶”,并且接受了前夫赠与的房屋一套,现任妻子得知后,要求确认赠与合同无效。而在诉讼中,丈夫立场坚定地站到了现任妻子一边。11月16日,江苏省启东市人民法院判决确认被告胡男和施女两年多前订立的房屋赠与合同无效。
    胡男和施女于1991年结婚后生育一女儿,2000年12月离婚。2001年4月,郑女与胡男结婚。同年11月,施女也与人再婚,但次年8月即又离婚。胡男长期在外地工作,收入颇丰。虽然胡男与施女离婚后,各自又组建了家庭,但两人仍以夫妻名义共同生活。2002年8月,在施女与再婚丈夫离婚后的第三天,胡男即购买了一套近90平米的房屋并登记在自己名下,后施女入住该房。
    2005年10月,胡男和施女订立协议,约定该套住房归施女所有,胡男再给付施女人民币3万元,并且胡男答应在外地工作合同到期后,即与施女共同生活,如有反悔,则赔偿施女青春费、精神费20万元。但协议订立后,胡男并未按约履行,施女遂诉至法院,要求胡男协助过户房屋并给付3万元。
    在该案审理中,胡男的现任妻子郑女将施女和胡男告上法庭,认为讼争房屋系夫妻共同财产,胡男擅自处分不合法,要求确认房屋赠与合同无效。本案庭审中,胡男也称该房是自己一人出资购买,系与郑女的夫妻共同财产,同意确认赠与合同无效。施女则辩称,该房系由胡男和自己共同出资购买的,属于对同居期间财产分割的约定,应合法有效。
    法院审理认为,本案讼争房屋是胡男购买所得,产权亦登记在胡男名下,施女虽声称有共同出资,但无证据证实,故该房难以认定为同居期间的共同财产。相反,胡男在与郑女婚姻关系存续期间购买房屋,且对夫妻财产制未作特殊约定,故应认定该房系胡男与郑女的夫妻共同财产。住房是一项重要财产,以住房为标的的处分行为应由夫妻双方共同实施。胡男未经郑女同意,擅自订立协议拟将夫妻共有的住房无偿处分给施女,损害了郑女的合法权利,既不符公序良俗,也有违法律关于处分婚后共同财产的规定,故该赠与行为无效。
 
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】
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