房产律师靳双权（13426037149）解析：宋怀军、宋怀振与宋振起转继承纠纷一案
来源：未知 作者：靳双权 时间：2014-05-07 17:44
原告宋怀军，男，1949年12月21日生，汉族。
委托代理人宋占兵，男，1974年11月1日生，汉族。
原告宋怀振，男，1952年9月6日生，汉族。
被告宋振起，男，1963年12月23日生，汉族。
委托代理人吉素捧，女，1966年4月10日生，男，汉族。
委托代理人黄鹏宇，南乐县城关法律服务所法律服务工作者。
原告宋怀军、宋怀振与被告宋振起转继承纠纷一案，本院于2011年7月14日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告宋怀军委托代理人宋占兵、原告宋怀振、被告宋振起及其委托代理人吉素捧、黄鹏宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋怀军、宋怀振诉称，原、被告系兄弟，另有一兄弟宋振立于1996年病逝，其无子女，在病逝前用原告宋怀军申请的宅基建有堂屋三间和一间小厨房，宋振立过世前未立遗嘱，房屋一直由母亲居住，2011年母亲去世后也未立遗嘱，被告伙同其子将原告其他亲属存放于该三间房屋内小麦等物品扔出，将原告宋怀军栽种于宅基上的三棵树砍掉，欲强行占用该三间堂屋。请求法院依法分割宋振立遗留的房屋。
被告宋振起辩称，宋振立的宅基不是原告宋怀军的，而是宋振立本人的，宋振立在申请宅基上建的三间房屋是和被告共有的，因为1995年建房时，建房所用檩条是被告地里或庄子上的树木，且宋振立和被告还没有分家，建房前一起生活。宋振立庄基上的房屋不是原、被告母亲的遗产，也不是宋振立的个人财产，不能分割。
经审理查明， 原、被告系亲兄弟，原告宋怀军是长子，原告宋怀振是次子，被告宋振起是四子，另有一女宋翠芬系原告宋怀军、宋怀振的妹妹、被告宋振起的姐姐。宋振立是三子，其于1996年病逝，在近德固乡温吉七村太平屯留有院落一套，其中堂屋三间、厨房一间。原、被告父亲宋甲辰于1987年11月1日去世，母亲吉桂各于2011年1月13日去世，2011年11月10日宋翠芬表示放弃继承宋振立遗留的财产。
本院认为，遗产应依法分割，他人不得侵占合法继承人应得财产，分割财产时也应适用公平原则，和谐处理继承纠纷，原、被告应该互谅互让，不应因财忘义，因分割遗产变成仇人，影响和睦团结。该案中，原、被告兄弟宋振立去世后遗留了财产，因其没有妻子与子女，且其父亲先于其过世，其遗产应由其母亲继承，其母亲去世后，应视为其母亲的遗产，原、被告及宋翠芬四人享有同等的继承权，宋翠芬表示放弃其继承权利，本院予以准许。被告宋振起称宋振立遗留的房屋属于他和宋振立共有，但未提供合法、有效的证据予以证明，其虽提供证人证言，但证人未出庭接受质证，且事后又为原告出具了否认其证言的书面证明，故对被告辩解，本院不予认可。原、被告三人各享有遗产三分之一份额的继承权，如果整院变卖，原、被告三人均分。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十六条、《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条、第二十五条、第二十九条之规定，判决如下：
南乐县近德固乡温吉七村太平屯吉桂各遗留院落一套（三间堂屋、一间厨房）由原告宋怀军、宋怀振与被告宋振起各享有三分之一份额的所有权，如果整院变卖，原告宋怀军、宋怀振与被告宋振起各享有三分之一的份额。
案件受理费100元，由原告宋怀军、宋怀振负担50元，被告宋振起负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。
审 判 长 吴聚川
审 判 员 邵晓坤
审 判 员 贾 佳
二0一一年十一月十四日
书 记 员 时 飞
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】