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什么情况下不得转租,房屋转租合同怎样登记备案?

来源:  作者:  时间:2013-03-22 11:30

一、什么情况下不得转租?

有下列情形之一的房屋不得转租:

(1)承租人拖欠租金的;

(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;

(3)预租的商品房。

二、合同怎样登记备案?

转租双方当事人应在签订房屋转租合同后15日内持下列材料向房地产登记机构办理房屋转租合同的登记备案,领取转租合同登记备案证明:

(1)出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;

(2)租赁合同的登记备案证明;

(3)转租合同;

(4)转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】
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