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租赁登记需要哪些材料,什么情况下不能办理租赁登记?

来源:  作者:  时间:2013-03-22 13:26

一、租赁登记需要哪些材料?

租赁登记,由当事人向区主管机关申请,并提交下列材料:

(一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;

(二)合同;

(三)出租人身份或法律资格证明;

(四)承租人身份或法律资格证明。

二、什么情况下不能办理租赁登记?

有下列情形之一的,主管机关不予登记:

(一)当事人不是房屋所有人或者合法使用人的;

(二)改变土地、房屋用途未经有关部门批准的;

(三)租赁合同期限超过规定期限的;

(四)租赁合同期限超过土地使用年限的;

(五)租赁合同内容违反本条例及其他有关法律规定的。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京市东卫律师事务所房地产业务部主管,2005年从事房地产律师业务,2008年创办安居房地产律师网,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,潜心研究了房地产法律,对房地产相关法律法规进行了汇编和解读,并建立了房地产案件大全。靳律师对商品房、房改房...【详细】