什么是租赁许可证，租赁许可证的办理流程是怎样的？

来源：作者：时间：2013-03-22 13:27

一、什么是租赁许可证？

租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。

《证》不在市行政审批服务中心办理，需要到市房产局办理。

国家计委）建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定：非住房租赁手续费按指导租金的1%计收，由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。

二、租赁许可证的办理流程是怎样的？

（一）租赁双方当事人填写租赁合同

（二）双方应提交文件资料

1、租赁双方当事人必交要件有：

1）《出租屋登记申请表》；

2）《xx市房地产租赁合同》（一式三份）；

3）《房地产证》）宅基地证或报建表；

4）共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件；

5）转租的还应提交转租人与原出租人签订的，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明；

6）委托代办的还应提交授权委托书及身份证明；

7）受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书；

上述第3～7项的资料是复印件的，须提供正本核对后（包括加盖核对章和核对人签名），方能生效。

2、租赁双方当事人交验的文件）资料（只核对原件）：

1）租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明；

2）租赁双方当事人任何一方是法人的，需提供法人证明（营业执照或法人代码证）和法定代表人身份证明等合法资格证明。

在实务当中，房屋租赁许可证怎么办理，去哪里办理，办理的过程中需要注意哪些问题，需要专业的房地产律师来为您解答，他会帮助您快速地熟悉整个操作的流程，提醒您哪些地方应该留意，为您节省时间，避免麻烦。