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什么是租赁许可证,租赁许可证的办理流程是怎样的?

来源:  作者:  时间:2013-03-22 13:27

一、什么是租赁许可证?

租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。

《证》不在市行政审批服务中心办理,需要到市房产局办理。

国家计委)建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 规定:非住房租赁手续费按指导租金的1%计收,由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。

二、租赁许可证的办理流程是怎样的?

(一)租赁双方当事人填写租赁合同

(二)双方应提交文件资料

1、租赁双方当事人必交要件有:

1)《出租屋登记申请表》;

2)《xx市房地产租赁合同》(一式三份);

3)《房地产证》)宅基地证或报建表;

4)共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;

5)转租的还应提交转租人与原出租人签订的,如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款,应提交原出租人同意转租的书面证明;

6)委托代办的还应提交授权委托书及身份证明;

7)受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外,还应交合法的授权委托书;

上述第3~7项的资料是复印件的,须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名),方能生效。

2、租赁双方当事人交验的文件)资料(只核对原件):

1)租赁双方当事人如果是自然人的,需提供身份证明;

2)租赁双方当事人任何一方是法人的,需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。

在实务当中,房屋租赁许可证怎么办理,去哪里办理,办理的过程中需要注意哪些问题,需要专业的房地产律师来为您解答,他会帮助您快速地熟悉整个操作的流程,提醒您哪些地方应该留意,为您节省时间,避免麻烦。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京市东卫律师事务所房地产业务部主管,2005年从事房地产律师业务,2008年创办安居房地产律师网,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,潜心研究了房地产法律,对房地产相关法律法规进行了汇编和解读,并建立了房地产案件大全。靳律师对商品房、房改房...【详细】