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开发商是否违约,我们是否可以要求退房并索赔

来源:未知  作者:靳双权  时间:2017-05-26 17:55

  我于2003年4月22日购买了一套商铺,当日签订了合同并首付了40%的房款;开发商承诺返租10年,按月支付房租,同时签订了补充协议。现在,一年过去了,开发商除每月支付房租外,至今未办理房贷手续及产权证,合同也未交付给我,我手中只有当时缴房款时开发商开具的收据。

  从基本情况上看你是被开发商给骗了,因为这种返租是法律所不允许的,而且开发商还一直不给办贷款,最大的可能是开发商已经用你的这房子办了贷款,又收了你的40%的房款,来作周转资金,这是开发商的惯用招数。建议你根据和开发商已定的合同,谈一谈,之后要看具体情况进行分析。还要到房产部门查查是否进行了抵押。弄得好的话,开发商欺诈,你还可以获得双倍的赔偿。

  北京东卫律师事务所靳双权律师回复:

  开发商的做法不合乎我国相关法律规定,也不符合正规房地产开发商的一些常用经营技巧!

  为了维护您的权益,建议您尽快聘请律师查询该楼盘征地、开发、预售的相关手续是否齐全,如果没有相应的法律手续或拖欠土地使用金或属于不得销售房产的,建议您马上查询该开发商的信用情况,否则,您的合法权益将难以得到实际有效的保护!
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】
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