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广州房地产税费怎么算

来源:未知  作者:靳双权  时间:2017-06-21 16:01

  房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 房地产税以上,而外国一些发达国家仅在8%左右。

  广州房地产税费怎么算:

  计税是按指导价,申报价,评估价孰高原则收取。

  买方:契税(普通1.5%,高级3%)印花税0.05%,交易手续费3元每平米划拨地要加个土地出让金,大概用面积乘以当地出让金标准。

  卖方:未满5年:营业税5.55%,印花税0.05%,交易手续费3元每平米个人所得税(普通1%,高级1.5%)土地增值税1%(仅高级)。

  满5年: 营业税5.55%(仅高级住宅,且按与原值差额征收)印花税,交易手续费同上土地增值税1%(仅高级)。

  
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】
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