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被继承人通过订立遗嘱指定房产继承人,其行为是否有效?

来源:未知  作者:靳双权  时间:2017-12-13 15:57

  北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年,带领专业房产团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现在将这些案件改编为房地产纠纷案例,希望可以帮助到你。

  (为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。)

  一、原告诉称

  原告陈强诉称:陈静与李顺系夫妻,共育有原被告三子女,二人共同就夫妻共同房产东华小区467号订立公证遗嘱,由原告继承涉案房屋。现二人已去世,故诉讼请求1、判令原告继承涉案房屋;2、本案诉讼费由二被告承担。

  二、被告辩称

  被告陈丽、陈?辩称,不认可遗嘱内容,要求按照法定继承处理。

  三、审理查明

  本院经审理查明:涉案房屋现登记在陈静名下。原告向法院提交二位被继承人订立的公证遗嘱,以证明其主张。

  四、北京市西城区人民法院判决

  北京市西城区人民法院经审理后判决:

  涉案房屋按照遗嘱办理,由原告继承。

  五、北京房地产律师靳双权点评

  根据《中华人民共和国继承法》第二条,继承从被继承人死亡时开始。第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第十七条,公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。第十五条,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。本案中,根据原被告陈述及法院查明事实,涉案房屋是陈静与李顺两位被继承人的夫妻共同房产,二人订立遗嘱对该房产进行处分属于有权处分,该遗嘱内容形式均符合法律规定,不存在任何违反法律法规的情形,该遗嘱具有法律效力,本案应当按照遗嘱继承办理,根据二位被继承人的遗嘱内容,原告的主张于法有据,应当得到法院的支持。

  综上所述,法院的判决是正确的。
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】
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