卓越的律师团队丰富的办案经验致力于为客户提供最佳法律解决方案

您所在位置: > 商品房 > 商品房质量 >

房屋质量问题的6个主要方面

来源:未知  作者:1  时间:2013-01-12 12:40


     
房屋质量问题一直是困绕广大购房者的烦恼之一。许多房屋多多少少存在质量问题,主要表现在墙体裂缝、大梁开裂、内外渗水等方面。造成这些问题多是开发商在开发过程中盲目改动规划设计、大量使用劣质建材、施工中偷工减料所致。同时,合肥市消协房地产投诉情况分析结果也显示,省城房地产行业存在包括房屋质量问题在内的六个方面主要问题。
  认购定金难退还
  消协认为认购定金是一些开发商“圈钱”的一个圈套。消费者在选购商品房时,常被开发商要求签订“认购协议”之类的格式合同,并要求消费者必须交纳数量不少的定金,限定在短时间内签订《商品房买卖合同》。而在签订协议前,开发商往往不提供《商品房买卖合同》等资料,使消费者在不了解自己权利和义务的情况下,就交纳了具有惩罚性的定金,一旦有变很难要回定金。
  虚假宣传误导人
  消费者在购房时,往往只能看到商品房的模型沙盘和开发商的宣传资料,而开发商在购房前的承诺却与实际情况存在出入,用虚假的宣传误导了消费者购房。
  延期交房不担责
  商品房销售合同中一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任”的表述,而对“不可抗力”没有明确的解释,购房人一般都容易忽略这一点。一旦发生问题,开发商却常把什么因素都归结于“不可抗力”来逃避责任。
  重复收费、多收费
  开发商在与消费者签订的《商品房销售(预售)合同》中,大多有一项代扣代缴费用,而这些费用究竟是否该由消费者承担、承担多少都不确定,开发商在收费中存在“猫腻”。
  配套设施不到位
  开发商在与消费者签订的购房合同中一般都规定了房屋的配套设施,而在配套设施的表述上一般都比较模糊,消费者在签订合同时往往没有留意,致使走入误区。
  物业管理滞后
  物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容,一些开发商在房屋销售后对物业管理不重视,导致卫生、治安环境极差。据悉,针对房地产行业存在的问题,合肥市消协倡议房地产企业“打造和谐楼市,维护消费者权益”,并将在3..15国际消费者权益日公布一批自觉维权的企业及楼盘。
  针对合肥房地产行业主要问题,希望政府能够尽量规范房产市场,不能老是让消费者处于弱势。同时也期待房产开发企业能加强自律,切实将诚信经营贯彻

分享到:

上一篇:北京房产律师介绍商品房屋质量问题

下一篇:北京房产律师解析房屋存在严重质量问题可以退房

律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】
  • 法律咨询
  • 法律咨询
  • 法律咨询