卓越的律师团队丰富的办案经验致力于为客户提供最佳法律解决方案

您所在位置: > 商品房 > 开发商 >

如何购买商品房,购买商品房有哪些基本程序?

来源:  作者:  时间:2013-03-23 13:21

一、如何购买商品房?

消费者在购买商品房时,应查验所要购买的商品房屋是否具有《商品房销售许可证》及《商品房销售面积审核通知书》、《商品房销售面积示意图》。交付房款之前,必须签定由声建设厅及省工会行政管理局监制的《商品房购销合同》,对于合同中的违约责任等条款应逐条填写,以避免不必要的纠纷产生。在房屋竣工、交清房款之后应向开发企业及时索要《商品房销售许可证》复印件、《商品房交易批复》复印件、《商品房准住通知书》及《商品房销(预)售专用发票》,凭上述证件及《商品房购销合同》到房屋所在区房产产权登记部门办理产权登记手续,领取《房屋所有权证》。

二、购买商品房有哪些基本程序?

(l)签订认购书,并按开发商要求交纳或预付款;

(2)签订契约,按契约约定交付房价款;

(3)办理商品房贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;

(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;

(5)购房者与开发商办理入住手续;

(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件;

(7)办理手续,购房者领取房屋产权证。

分享到:

上一篇:购买商品房要看哪些材料,怎么购买商品房,程序有哪些

下一篇:什么是建筑面积,购买商品房注意哪几个面积?

律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京市东卫律师事务所房地产业务部主管,2005年从事房地产律师业务,2008年创办安居房地产律师网,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,潜心研究了房地产法律,对房地产相关法律法规进行了汇编和解读,并建立了房地产案件大全。靳律师对商品房、房改房...【详细】
  • 法律咨询
  • 法律咨询
  • 法律咨询