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如何规范向房地产开发企业非法收费行为

来源:未知  作者:靳双权  时间:2014-02-21 11:22

企业的发展离不开良好的发展环境,目前,国内有些部门对房地产企业乱收费,在没有法律和法规依据的情况下向企业收取一些名目繁多的费用,这种行为不仅扰乱了房地产开发企业的正常经营活动和房地产市场的正常秩序,而且也严重阻碍了我国房地产业健康发展。因此,《城市房地产管理法》第70条规定:“没有法律、法规的依据,向房地产开发企业收费的,上级机关应当责令退回所收取的钱款;情节严重的,由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分”。本条所指的法律是指由全国人民代表大会及全国人民代表大会常务委员会作出的具有规范性的决议、决定等。法规包括行政法规和地方性法规,行政法规是国务院依据宪法和法律制定的有关国家行政管理活动的规范性文件,包括决议、决定、指示、命令、条例、章程等;地方性法规主要是指省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会依据宪法、法律和行政法规,结合本辖区具体情况制定和发布的、只在本辖区内有效力的规范性文件。除此以外,国务院各部门和各省、自治区、直辖市人民政府制定并颁发的规章都不能作为向房地产开发企业收费的收据。国家机关主要是国家各级行政管理机关;直接责任人员主要指国家各级行政管理机关中主管、经管或者负责收费工作的国家工作人员。无论是国家机关还是直接责任人员,只要具有违法向房地产开发企业收费的行为,都应承担《城市房地产管理法》第70条规定的行政法律责任。

靳双权律师,北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人,靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务;靳律师还致力于法律援助事业,如果您因生活困难,合法权益受到侵害,符合法律援助条件,靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话:13426037149.单位:东卫律师事务所,地址:北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】
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