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认购书包括什么内容,签订认购书要注意什么事项?

来源:  作者:  时间:2013-03-23 19:45

一、认购书包括什么内容?

认购书的主要内容应包括什么

(1)卖方,即发展商名称、地址、电话;销售代理方名称、地址、电话。认购方名称或姓名、地址、电话、身份证件种类、代理人名称、地址、电话;

(2)认购物业;

(3)房价、户型、面积、单位价格(币种)、总价;

(4)付款方式:一次付款、分期付款、付款;

(5)认购条件:签订认购书应注意事项、、签订正式契约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。当购房人在售楼处签订完认购书后,销售方应给购房人发放《签约须知》,以使其清楚下一环节及签约的有关细节。《签约须知》是购房人在签约前应细读的重要文件,只有看懂并搞清其中的全部条款内容,才可以下一步顺利签约。

二、签订认购书要注意什么事项?

(1)签约地点;

(2)购房者(个人、公司)应带有关身份证件、公司文件前去签约;

(3)购房者若委托他人签约,附有关委托书的说明;

(4)交纳有关的税费说明:印花税(房价0.05%)、契税(房价2%-3%)、手续费(房价1%)、房产权登记费0.3元/平方米、权证工本费、权证印花税和有关公证费等。

(5)签订买卖契约

购房者在售楼处签定认购书后,应在规定的时间内到售楼处签订正式买卖契约。签订买卖契约是销售过程中最重要的一个环节,契约也是销售中最重要的法律文件,它规定买卖双方的权利和义务。每一个购房人花巨额资金购买房产,都要对契约的每一条逐句审查、询问。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京市东卫律师事务所房地产业务部主管,2005年从事房地产律师业务,2008年创办安居房地产律师网,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,潜心研究了房地产法律,对房地产相关法律法规进行了汇编和解读,并建立了房地产案件大全。靳律师对商品房、房改房...【详细】