卓越的律师团队丰富的办案经验致力于为客户提供最佳法律解决方案

您所在位置: > 商品房 > 商品房现售 >

商品房买卖登记的流程是怎样的,怎么收费

来源:  作者:  时间:2013-03-02 16:07

一、商品房买卖登记的流程是怎样的

(一)商品房买卖登记的流程主要有三个过程:

受理窗口交件----审核(内部)----缴费发证

(二)商品房买卖登记要收的收件内容包括:

1、 房屋权属登记申请书(交易类、售房单位加盖公章);

2、 具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果(售房单位统一发放);

3、 个人身份证(出示原件,收取复印件);

4、 商品房买卖契约(乙方正本);

5、 物业维修基金交款发票;

6、 委托书(本人不能亲自办理时出具);

7、 机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(出示原件,收取复印件);

备注:

1、未成年成购房需要提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证明等);

2、第7项为单位申请登记时提交。

二、商品房买卖登记怎么收费

商品房买卖登记的收费标准包括住宅和非住宅两方面内容:

(一)住宅:

房产交易手续费:3元/平方米(开发商缴纳);

房产登记费:80元/证;

房屋测绘费:1.6元/平方米(开发商缴纳,不足50平方米,住宅80元/件,非住宅140元/件);

(二)非住宅:

房产交易手续费:转让双方各5元/平方米;

房产登记费:按宗收取,详见服务大厅收费标准公示栏;

工业产房、商住楼房屋测绘费:2.2元/平方米(开发商缴纳);

多功能结合楼及其他房屋测绘:2.8元/平方米(开发商缴纳);

(三)经济适用房:

房产登记费:40元/套

房屋测绘费:0.8元/平方米

另外,商品房买卖登记的工作时限为10天(法定节假日除外)

商品房买卖登记是个比较复杂的过程,有些人因为不了解相关的具体政策,不知道具体如何办理,还有一些人因为在办理过程中准备材料不充分而被拒绝。因此,在办理商品房买卖登记前,建议您去咨询相关专业的律师,以达到事半功倍的效果。

分享到:

上一篇:交房不符合条件怎么办,购房人解除合同后怎样去索赔?

下一篇:借名买房有风险吗,合同效力如何?

律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京市东卫律师事务所房地产业务部主管,2005年从事房地产律师业务,2008年创办安居房地产律师网,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,潜心研究了房地产法律,对房地产相关法律法规进行了汇编和解读,并建立了房地产案件大全。靳律师对商品房、房改房...【详细】