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外国人买房需哪些条件,外国人买房要提供哪些证明材料

来源:  作者:  时间:2013-03-02 16:07

一、外国人买房需要哪些条件

(一)购房人员需要在中国居住满一年。

(二)购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。

(三)购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》

(四)所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。

 (五)备齐资料后,需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。

(六)如购房人需要贷款且在京无固定收入的,其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

  二、外国人买房要提供哪些证明材料

  (一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。

  (二)购买一手商品房的,须提供:

  1、权利人为2人以上的,递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;

  2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;

3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。

  (三)购买二手房的,须提供:

  1、买卖合同公证书;

  2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;

  3、《房屋评估报告》;

  4、《房地测绘证明》。

  三、外国人办理购房贷款需要的材料

  1、身份证明;

  2、首付证明;

  3、贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;

  4、婚姻证明(结婚证或单身证明),夫妻一方委托另一方办理贷款的,应出具《授权委托书》,此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

如果委托代理人购房,需要办理委托公证手续,在委托书中应当明确委托的权限及期限,以免因授权不明给委托人造成损失。

以上就是外国人在中国买房所需的条件及相关的证明材料,但涉及国籍问题、材料证明等细节问题时,咨询专业律师会更省心省力,他们会给在买房过程中为您提供最直接、最专业的指导。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京市东卫律师事务所房地产业务部主管,2005年从事房地产律师业务,2008年创办安居房地产律师网,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,潜心研究了房地产法律,对房地产相关法律法规进行了汇编和解读,并建立了房地产案件大全。靳律师对商品房、房改房...【详细】