二手房按揭贷款对象、条件（北京市）

二手房按揭贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。
 申请二手房按揭贷款人的条件
 个人住房按揭贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人。根据中国人民银行的有关规定，申请商业性个人住房贷款必须具备以下5个条件：
    ①有北京市户口或有合法的居住身份证件，如身份证、户口簿、军人证、暂住证等。
    ②必须有稳定的经济收入。
    ③已经签订了合法有效的购买合同、协议或有关批准文件等。
    ④不低于所购买房款20%以上的首付款。
    ⑤与银行签订合作协议。