国土部：征地补偿同地同价、拆房需补宅基地

国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》（以下简称《通知》）。

　　《通知》要求，征地补偿要同地同价，探索征地补偿款预存制度以防止拖欠。所谓征地补偿款预存制度指市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款；对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地，由当地政府预存征地补偿款。用地经依法批准后及时核算，多退少补。

　　《通知》要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。补偿安置费用直接支付给农民个人，防止被截留挪用。

　　住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿