与拆迁安置相关的热点问题（一）：拆迁安置与户口

  
     拆迁安置与户口
     ※ 户口因素不影响拆迁补偿。被拆迁房屋的市场价影响补偿安置。
对拆迁房的户口管理突出表现为两点：
1、拆迁许可证范围内拆迁基地的户口不再冻结；
2、强制拆迁的，户口强制迁出。
     ※ 拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定条件
认定拆迁安置人的条件：
1、 截至房屋拆迁许可证核发之日：
A 在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，
B 在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），
C 且居住在被拆迁房屋的人员
2、 截至房屋拆迁许可证核发之日，
A 在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，
B 在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），
C 居住在被拆迁房屋，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口：　　
（一）拆迁范围内应安置人口的未成年子女；　　
（二）因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的；　　
（三）因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的；　
（四）海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的；　
（五）本市居民因应征入伍、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；　
（六）本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；　　
（七）市政府规定的其他情形。
3、房屋拆迁许可证核发之日：
A 不具有拆迁范围内的本市常住户口，
B 在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），
C 且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口：
　（一）有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口；　　
（二）户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的）；　　
（三）因应征入伍而注销户口的人员；　　
（四）因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员；　　
（五）户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口；　　
（六）市政府规定的其他情形。　
     拆迁安置房与限购
     1、 动迁安置房具有的产权房属性，有了动迁房等于有了商品房。如果家庭已有了两套及以上的产权住宅，不论其中有几套是动迁安置房，都不可以再购买商品住宅。
2、 有两套及以上住宅的业主，在动迁时也可以选择实物补偿。但对于家庭名下超过两套的购房需求的，不能再行向银行贷款。必须全额一次性付款。如果没有能力一次性全额付款，只能放弃购房的权利，选择货币分配补偿。
（待续）
  以下是网站介绍
安居房地产律师网由北京市东卫律师事务所资深房产律师靳双权律师创建，专门为北京及全国各地客户提供土地权属、房屋买卖、继承、离婚、建设工程等方面法律咨询及代理服务，为房地产公司提供法律教学服务。靳律师所带领的“安居律师”团队由多名房地产专业资深律师组成，对房地产法律理论有系统研究（包括二手房买卖、经济适用房、商品房、已购公房、央产房、物权保护、夫妻及家庭共有、继承析产、确权、无权代理等专业领域），对房地产诉讼有丰富的经验。有能力为您提供最专业的房地产法律服务。
欢迎来电咨询，靳律师接待电话：134 260 37149
网站关键词：
北京房产律师 北京房地产律师 北京专业房地产律师 北京房屋买卖律师 北京二手房律师 北京离婚律师 北京继承律师 北京商品房买卖律师 北京经济适用房买卖律师 无权代理 央产房 居间合同纠纷 房产诉讼 打房产官司 房地产中介
房产律师 房产法律咨询 房地产律师 房地产专业律师 房地产律师咨询 房产纠纷律师 二手房法律咨询 婚姻房产律师 房屋继承 房地产转让 北京房地产律师事务所 北京房产律师事务所 找房产律师 聘请房产律师 北京房地产专业律师