一手房买卖二手房买卖购房贷款特殊买卖违约责任房屋共有房屋登记网上签约资金监管付款方式交付房屋房屋买卖合同房屋定金

什么是二手房买卖合同的居间成交确认书

来源：未知时间：2012-11-09

居间成交确认书是房地产中介机构起草的、旨在保证居间成功后能够收回居间费的合同，当买卖双方在中介的撮合下达成买卖协议后，中介机构要求买卖双方签订居间成交确认书，以确定双方的买卖合同中该中介促成的，双方应向该中介支付约定数额的居间费。如果买卖双方拒绝支付居间费，中介机构可以凭居间成交确认书请求双方支付居间费。

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。因此只有买卖双方签订买卖合同之后，中介机构才能要求支付中介费。而有的买卖双方签订合同后，不愿意支付巨额中介费，以各种借口拖延，更有甚者，双方自已去房管部门办理过户，索性拒绝支付。

有的买卖双方签订买卖合同之后，因各种原因解除合同，解除合同以后，双方认为支付居间费对自己有失公平，因此拒绝支付居间费。但是根据上述法律规定，中介机构凭居间成交确认书和双方签订的买卖合同，向法院或仲裁机构主张支付居间费，会得到支持。

分享到：

上一篇：一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处下一篇：二手房改房买卖如何避免交易风险