因代书遗嘱所产生的财产纠纷

  在我们生活中难免遇到亲人离世的情况，很多时候亲人因忌讳提早订立遗嘱，认为订立遗嘱不吉利，所以没有在身体还可以的时候订立遗嘱，等到真的快不行的话又着急去订立遗嘱，这个时候很多人因为不懂法，订立的遗嘱形式不符合法律规定，导致了很多的遗嘱不能成立，本来想把遗产给最孝顺，最乖巧的那个孩子，就因为遗嘱形式不符合法律规定，而没有生效，因而导致遗产没能依照自己的意愿留给子女。
靳双权律师办理过很多“遗嘱继承”纠纷案件，现在将办案过程之中总结的经验介绍给您，希望能对您有所帮助。现在我把我办理过的一起自书遗嘱继承 案件为例介绍给您：
  （为保护当事人隐私及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名。）
 
  案件审理
  一、原告诉称
  原告孔冰、孔正诉称：孔方与杨晶系夫妻关系，二人育有孔冰、孔正、孔文三子，孔雅系孔文之子。2009年4月17日，孔方去世，2012年3月27日，杨晶去世。2011年11月9日，杨晶取得位于北京市丰台区1703号房屋所有权证书。因法院生效文书已确认杨晶的遗嘱部分有效，故二原告要求各取得北京市丰台区1703号房屋的八分之一份额，本案诉讼费依法分担。
  二、被告辩称
  被告孔文、孔雅辩称：同意二原告各取得北京市丰台区1703号房屋的八分之一份额。
  三、法院查明
  经审理查明：孔方与杨晶系夫妻关系，生有孔冰、孔正、孔文三子，孔雅系孔文之子。
  2006年12月28日，北京市W有限责任公司与杨晶签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，写明：W公司拆迁位于北京市西城区14号房屋，正式户籍2人，分别为孔方与杨晶，给付孔方和杨晶拆迁补偿款50万元及拆迁补助款20万元。同日，W公司与孔文签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，写明：公联公司拆迁位于北京市西城区14号房屋，正式户籍2人，分别为孔文和孔雅，给付孔文和孔雅迁拆迁补助款55万元。2007年10月24日，北京C有限责任公司与杨晶签订《北京市商品房预售合同》，约定：杨晶购买位于北京市丰台区A二期3、4号住宅楼及商业房17层173房屋，购房总价款为33万元，付款方式为一次性付款。同日，北京C房地产有限责任公司与孔文签订《北京市商品房预售合同》，约定：孔文购买位于北京市丰台区A二期3、4号住宅楼及商业裙房3层034号房屋，购房总价款为41万元，付款方式为一次性付款。购房后，1703号房屋由孔方与杨晶居住；305号房屋由孔文与孔雅居住。2011年11月9日，杨晶取得北京市丰台区1703号房屋所有权证书。同日，孔文取得北京市丰台区1号院3层305号房屋所有权证书。
  2012年3月21日，杨晶的侄子杨月为杨晶书写代书遗嘱一份，载明：一、我位于北京市丰台区1号院1703室的两居室由我的孙子孔雅继承，做为他的结婚用房，孔雅对此房不得挪做他（它）用，不准卖房和出租，如有违反此房屋由（有）三子孔文收回，由孔文继承；二、因三子孔文对我们老两（俩）口长期以来赡养和照顾特别周到，所以我把家里的一切事务（物）都由（有）三子孔文全权处理。地点：解放军307医院；见证人：王嗳、杨时、黄小英、杨飘；该代书遗嘱上签有杨晶名字，在其名字上摁有指纹。杨月、王嗳、杨时、黄小英、杨飘亦在该代书遗嘱上签名。2012年3月27日，杨晶死亡。孔冰、孔正于2014年起诉要求确认此遗嘱无效，经法院生效文书确认杨晶的代书遗嘱部分有效，即处理孔方的遗产部分无效。
  现孔冰、孔正起诉要求依法继承北京市丰台区1703号房屋。本案庭审中，孔冰、孔正与孔文、孔雅均同意按份额分割上述房屋。
 
  四、判决如下：
  一、坐落于北京市丰台区1703号房屋由原告孔冰、孔正与被告孔文、孔雅按份共有；
  二、原告孔冰、原告孔正与被告孔文各享有房屋的百分之十二点五份额，被告孔雅享有房屋的百分之六十二点五份额（于本判决生效之日起七日内履行）。
 
  五、北京房产律师靳双权认为
  北京房产律师靳双权认为：公民依法享有财产继承权。遗产的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
  代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人。
  夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
  本案中，诉争房屋虽登记在被继承人杨晶名下，但该房屋系拆迁购买，应为孔方与杨晶的夫妻共同财产，二人各享有诉争房屋50%的所有权。孔方去世后，其份额作为遗产，应由其法定继承人杨晶、孔冰、孔正与孔文共同继承，即四人各享有诉争房屋百分之十二点五的份额。现杨晶的代书遗嘱被法院生效文书确认为部分有效，即孔雅取得杨晶遗赠给其的杨晶在诉争房屋中50%的份额及杨晶自孔方处继承的诉争房屋中的12.5%份额。现孔冰、孔正与孔文、孔雅均同意按份共有诉争房屋，不违反相关法律规定，对此法院不持异议。故对孔冰、孔正要求各取得诉争房屋12.5%份额的诉讼请求，法院予以支持。
  综上，法院判决正确。
 安居房地产律师网
 
　　安居房地产律师网由北京市东卫律师事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成安居房产律师团队，具有成功办理各类房地产案件经验。安居房地产律师团队，多年以来，潜心研究了房地产法律及房地产案件，对商业地产、工业地产、商品房、存量房、经适房、房改房、央产房、回迁房、限价房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究。对国内大型房地产开发公司及中介公司的操作模式有深刻解读。精通房地产交易涉及的资质、权属、解押、网签、面签、监管、过户、交房等环节的法律问题。安居房地产律师办理案件主要涉及房地产买卖、继承、腾房、分家析产、居住权、共有、确权、借名买房等相关案件，在房地产专业领域享有很高的声誉。有能力办好各类房地产案件，如果您有相关问题，欢迎来电或当面咨询。