关于购买康居住宅若干问题的通知

北京市康居工程工作小组办公室关于购买康居住宅若干问题的通知
                                                                                                       1995年11月8日 
各区、县政府康居办，市政府各委、办、局康居办： .
　　根据京政发［１９９３］５０号文件的规定，现就购买康居住宅的若干问题通知如下： 
　　一、单位以标准价或成本价向住房困难户出售康居住宅时，购房个人支付房价款与单位购买康居房实际售价之间的差额，由购房人及其配偶所在单位平均分摊，并由购房人所在单位负责收取分摊的资金统一交付、其中，购房人腾退原住房时，使用原住房解困的单位应多分摊一部分差额，具体分摊数额由双方协商确定。 
　　二、住房困难户申报人为无业人员，可以由其共居人申请购买康居住宅，具体办法按本通知第一条执行。 
　　三、解困面积原则上不超过建筑面积人均１９平方米（含）。三口之家可控制在两居室（含）。提供的康居住宅超出上述标准但不能独立使用的面积，售价按规定标准以内的政策执行。 
　　四、行政事业单位向职工个人出售康居住宅，其售房收入不再上交财政部门。 
　　五、康居住宅物业管理按一般住宅物业管理的有关政策执行。康居住宅物业管理的收费项目、标准和期限按附表执行（见附表，本表由市房地局负责解释），收费期限无规定的，应考虑单位或个人的承受能力，期限不应超过一个年度（双方经协商同意的除外）。个人购买康居住宅涉及物业小区的管理收费，委托管理收费，除市政府明文规定由购房人个人负担的，其余部分（不含供暖费）由购房人及其配偶所在单位平均分摊，并由购房人所在单位负责收取分摊的资金统一交付。 
　　附：普通居住小区物业管理收费一览表 
 
 
一九九五年十一月八日