案情基本介绍：
孙某夫妇在一家房产中介公司他进行登记卖房信息。通过房产中介，李某夫妇去看了房子，感到满意，以每平方米8000元左右的价格与孙某签订了房屋买卖合同，总价值为120万余元，当时首付款为60万元。后孙某与李某之妻王女生再次签订了一份《购房补充协议》，王女生确认收到孙某交付的房产。
时隔近3年，孙某的妻子马女士却称，不知道自家卖房的事，她要收回房产。为此，马女士一怒之下把李某夫妇告上法庭。
法院判决：卖房合同无效
一审法院经审理认为，李某夫妇购买的房产是孙某夫妇共同所有的财产，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。孙某却未经妻子马女士同意擅自将三处房产卖给李某夫妇，侵害了马女士合法权益。因此，法院判处李某夫妇与孙某签订的房屋买卖协议、合同等无效，并要求李某夫妇返还房屋。
北京安居房地产律师靳双权点评：
为买房保险，应取得售房夫妻签字
购买二手房时，买主最好要征得售房夫妻双方同意，要求夫妻双方当面签字、共同到房管部门去办理产权过户手续；如果售房夫妻无法同时到场，可要求其办理公证等手续。同时，房管部门在过户时，如果能够增加要求产权人提供“婚姻关系证明”，并在处置房产的过程中要求配偶方到场并表示同意的话，就可减少此类纠纷
