我国二手房的产权状况

 按房屋所有权的归属进行分类，在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
(1)国家所有住宅；
(2)劳动群众集体所有住宅；
(3)公民私人所有住宅；
(4)其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，以及其他经济组织所有的房产。

虽然目前住宅市场上的房产存在着多种多样的称呼，如商品房、经济适用住房、集资建房以及房改房、危旧房改造回迁房、已购公房、央产房等，二手房就从这些各种名称的房产中产生。但规范地讲，从居民手中所拥有的房屋产权证书来看，房屋的产权基本上有三种：
(1)普通商品房；
(2)经济适用房；
(3)房改房。
这三种产权证书都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，都受到法律的保护，但是在使用和交易方面有着一定的区别。