认购书包括什么内容，签订认购书要注意什么事项？

一、认购书包括什么内容？

认购书的主要内容应包括什么

（1）卖方，即发展商名称、地址、电话;销售代理方名称、地址、电话。认购方名称或姓名、地址、电话、身份证件种类、代理人名称、地址、电话；

（2）认购物业；

（3）房价、户型、面积、单位价格(币种)、总价；

（4）付款方式：一次付款、分期付款、付款；

（5）认购条件：签订认购书应注意事项、、签订正式契约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。当购房人在售楼处签订完认购书后，销售方应给购房人发放《签约须知》，以使其清楚下一环节及签约的有关细节。《签约须知》是购房人在签约前应细读的重要文件，只有看懂并搞清其中的全部条款内容，才可以下一步顺利签约。

二、签订认购书要注意什么事项？

（1）签约地点；

（2）购房者（个人、公司）应带有关身份证件、公司文件前去签约；

（3）购房者若委托他人签约，附有关委托书的说明；

（4）交纳有关的税费说明：印花税（房价0.05%)、契税(房价2%-3%）、手续费（房价1%）、房产权登记费0.3元/平方米、权证工本费、权证印花税和有关公证费等。

（5）签订买卖契约

购房者在售楼处签定认购书后，应在规定的时间内到售楼处签订正式买卖契约。签订买卖契约是销售过程中最重要的一个环节，契约也是销售中最重要的法律文件，它规定买卖双方的权利和义务。每一个购房人花巨额资金购买房产，都要对契约的每一条逐句审查、询问。