哪类房子可以消费贷款抵押

    对于哪些房地产可以设定抵押，哪些房地产依法不可以抵押，在《中华人民共和国担保法》和有关的法律中都有明确的规定，具体内容如下：
    可以设定抵押的房地产，包括通过出让方式取得的土地使用权、依法取得的房屋所有权和土地使用权、预售商品房、在建工程。
    其中北京市的情况如下：依法通过出让、转让（补交地价）方式取得的国有土地使用权的城八区及近郊，建造年代为1982年（含）以后的个人虏产，如已购商品房、已购经济适用房（补齐土地出让金）、已购公有住房。
    依法不可以抵押的房地产有：
    ①权属有争议的房地产。
    ②已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产。
    ③用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。
    ④列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物。
    ⑤被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产。
    ⑥未依法登记领取权属证书的房地产。


 
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