如何验收精装商品房，精装房质量纠纷应该注意哪些方面

一、如何验收精装房

1、检查装修的设备与合同的约定是否一致。如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都在品牌、式样上与合同约定是否一致。

2、检查房屋整体结构是否符合质量要求，如房屋有无倾斜，漏水，排水不畅等，要看厨房、卫生间的防水有没有做;检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

3、检查地面地砖是否存在空鼓现象，正常走动时地板是否有响声等。

4、检查线路是否通畅，以及电表是否标注正确。

5、检查室内空气是否达标，有没有严重损害身体健康的环境问题。

6、检查木制品是否正常，如门窗是否有变形的情况。

二、如何避免精装房质量问题纠纷

首先我们应该明确质量问题是房屋结构上的质量问题还是房屋装修上的质量问题，同时在签订购房协议的时候，我们还要尽量避免与开发商和装修公司分开签订购房合同和装修合同的情况。因为在实践中，开发商之所以要求买房人与装修公司签订装修合同，主要是因为装修质量问题在房屋买卖中普遍存在，一旦买房人与装修公司签订装修合同并约定装修公司对装修质量承担责任，开发商便将本应由其承担的装修质量责任推卸给装修公司。而对于买房人来说，由于装修公司的经济实力与开发商无法相比，一旦房屋交付后出现质量问题，装修公司主观上不愿或者客观上不能对问题房屋进行保修，甚至有的装修公司已经找不到了，使买房人的利益无法得到保护。

此外，要尽可能的对装修所使用的材料、品牌、型号等标准做具体约定，最好能够确定某一品牌的商品，避免出现如“名牌”等字眼，以免房屋交接验收时产生争议。

以上就是我们在购买精装房验房时应该注意的一些问题，和避免精装房质量纠纷的一些建议。而在实际生活中，由于房屋质量和房屋装修用材的不确定，发生纠纷的情况是非常常见的，当事人如果发生以上纠纷，由于在举证和法律意识上的原因，难免会吃亏，为了更好的保障我们的权利，建议我们在碰到这类纠纷时，咨询相关律师，以便我们的权利得到更好的维护。