入住前为什么要验房， 验房的主要事项有哪些？

一、为什么要验房?

验房主要有两方面的原因：

验房一方面是法律赋予购房人的一项权利，这项权利是业主保护自己合法权益的武器。另一方面，和购买其他一切商品一样，购买商品房自然也要检查商品质量。一般的购房者仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料就交了，然后办理按揭签定合同，等待交房。而房屋作为普通百姓的一项重要消费项目，往往会花费几十万甚至上百万。如果购房者不重视验房环节，自己对房屋还没有进行认真的查验，就想当然地认为没有多大问题，稀里糊涂地在《房屋交付验收表》上打钩、签字，那么，它将视为你对房屋现状的认可，将来房屋一旦出现质量问题，想找开发商索赔会处于非常不利的地位。但是，你若在签署《房屋交付验收表》之前发现房屋存在问题，有权在上面予以明确记载，来证明你接收房子的现状是什么样的，为将来追究开发商的责任提供基础和保障。

二、验房的主要事项有哪些？

清查完了开发商的竣工验收证，购房者接下来就要开始验房了。不过对大多数人来说，验房是一件陌生且费力的事儿，不要紧，下面就为大家讲解下验房主要应注意的一些方面。依据国家有关建筑工程的验收规范，业主需要验收、检查的主要项目包括：

1、房屋室内空间尺寸;

2、地面、墙面和顶棚面层质量;

3、门窗、护栏安装质量;

4、室内防水工程质量;

5、给排水及采暖系统安装质量;

6、室内电气工程安装质量;

7、其他需要验收、检查的内容。

以上就是与验房有关的介绍，通常情况下，验房的业主会找有经验的验房专家如律师陪同，根据您的合同充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些。这样一来，您就可以充分的保障自己的合法权益，安心地办理入住。