商品房交房的标准有哪些，商品房有质量问题该怎么办

一、商品房交房的标准有哪些

1、国家规定的强行质量标准。主要包括以下几个方面的内容，必须符合法律规定的质量标准。主要有：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书。同时还有：屋面防水工程;其他土建工程，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等;电气管线、上下水管线的安装工程;供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程等，都必须达到要求。

2、消防标准。建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

二、交房时发现商品房有质量问题该怎么办

1、因房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，可采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，这会保持社会的稳定，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。

2、房屋交付后，出现质量问题的，在未严重影响正常居住使用的情况下，出卖人应承担修复责任。出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的，则应由出卖人承担，这是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。

3、购房者在发现房屋有质量问题时，可以与开发商协商解决，协商不成的可以按照合同约定的争议解决方式进行处理，没有约定的，可以直接向人民法院起诉。

以上本文对“商品房交房的标准有哪些”以及“商品房有质量问题该怎么办”的一些介绍，相信看了本文，你对此已经有了一定的了解。而在实践中，往往由于在交房时购房者的粗心或者开发商的故意隐瞒，而导致在交房后发生各种纠纷的问题也常有发生，我们在碰到这些纠纷时，要先保持冷静，为了跟好的维护自己的权益，可以向专业律师进行咨询。