房产继承过户的流程是什么，继承过户的费用是多少？

一、房产继承过户的流程是什么？

（一）办理过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、继承过户的费用是多少？

继承房产的费用有：

（1）公证费 40元/平米*产权证面积

（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

（3）房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房地产价格总额在100万以下的，累进计费率是5%；

房地产价格总额在101以上至1000部分的，累进计费率是2.5%；

房地产价格总额在1001以上至2000部分的，累进计费率是1.5%；

以上就是我们为您介绍的，继承房产过户的流程与费用，在实务当中继承过户到哪办，怎么办，有哪些注意问题，还需要律师为您解答，您最好在办理继承过户之前，咨询一下有经验的房地产的律师，避免在办理过程中出现纰漏。