父母出资购房离婚时如何分割，离婚产权变更如何办理？

一、父母出资购房离婚时如何分割

最高人民法院关于《》司法解释(二)第二十二条规定：

(1)父母在双方前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;

(2)父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

二、离婚产权变更如何办理

到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供：

1，房屋所有权证，

2，离婚文书(法院判决的)或书(的)并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经公证，

3，本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明。

4，房改房要提供原购房契约复印件，

5，房屋所有权证附图、和登记表复印件。