父母出资买房，婚前父母出资买房离婚房子咋分？

一、婚前父母出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚时咋分

若婚前购房时，一方父母给子女买房出了全额的购房款，产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母给子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

二、婚前父母出资买房，产权登记在双方名下，离婚时咋分

婚前一方父母给子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

三、婚前父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚时咋分

婚前一方父母给子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

四、婚前双方父母出资买房，产权登记在双方名下，离婚时咋分

婚前双方父母出资买房，产权登记在双方名下，离婚时归谁？婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。

五、婚前双方父母出资买房，产权登记在一方名下，离婚时咋分

婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

父母资助子女买房当然不会希望有婚姻破裂的一天，但我们也不得不未雨绸缪一番。特别是一方父母出资而另一方不出资，或是两者出资数额相去甚远，那么出资份额较大的一方可以考虑在房产证上登记名字。当然也可以找个专业律师咨询一下意见，避免以后发生离婚产生不必要的损失。