离婚按揭房归谁，离婚按揭房如何分割？

一、离婚按揭房归谁

在离婚案件中，很多人认为，夫妻一方出资按揭，房屋就是个人财产，夫妻双方出资按揭，房屋就是夫妻共同财产，或房屋产权证在前取得房屋就是个人财产，在结婚后取得就是夫妻共同财产。在常人看来有诸多相似的这些按揭房屋纠纷，由于按揭房屋的借款人向银行偿还贷款的周期最长可达30年，履行按揭贷款合同的期限较长，办理按揭手续开始支付房款的时间又有可能在婚前或婚后;签订合同和取得房屋产权存在较大的时间差，取得房屋产权的时间可能在结婚前、婚姻关系存续期间或离婚后;支付房款的资金来源不同等因素的影响，最后的处理结果有可能完全不同。

二、离婚按揭房如何分割

按揭房屋存在诸多情形，处理时还应考虑多种因素，在离婚案件中往往成为财产分割的难点，而司法实践中，由于没有明确的法律规定，各地法院在法律理解和适用上存在见仁见智的情况，造成同一种情形，对其权属认定往往也有诸多不一致的地方，有时因为一个小细节，甚至有截然相反的结果，由于对房屋权属认定不同，造成法院分割属于夫妻共同财产的按揭房屋时操作也不同，这既不利于保护当事人的合法权益，也不助于维护法律尊严。