离婚了婚前父母出资的房产归谁，婚后父母出资房产归谁

一、离婚了婚前父母出资的房产归谁

（一）属于夫妻个人财产

根据法律规定，当事人前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。

根据《》第十八条规定：一方的为夫妻一方的财产。《婚姻法解释》（一）第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

（二）属于夫妻共同财产

根据法律规定，当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋出资的，明确表示赠与夫妻双方的就是属于夫妻的共同财产。

二、离婚了婚后父母出资的房产归谁

（一）夫妻个人财产

父母出资为子女买房，房屋产权登记在出资方子女名下的，根据法律的规定，推定为对夫妻一方的赠与，是属于夫妻一方的个人财产。

不管是登记在夫妻一方或是双方的名下，如果出资的父母明确表示（书面或声明）赠与子女一方的就属于一方的个人财产。

（二）夫妻共同财产

父母出资为子女买房，房屋产权登记在出资方子女的配偶名下的，根据法律的规定，推定为对夫妻双方的赠与，是属于夫妻的共同财产。

如果是登记在双方名下了，根据法律的规定，推定为对夫妻双方的赠与，是属于夫妻的共同财产。