集资房离婚可以分割吗，集资房离婚怎么分割？

一、集资房离婚可以分割吗？

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。也就是说集资房分为两种：拥有完全产权的集资房和拥有部分产权的集资房。

因此，集资房离婚可以分割吗？关键在于，是否拥有集资房的完全产权对。

二、集资房离婚怎么分割？

集资房离婚怎么分割，这取决于集资房的产权状况。

（一）集资房离婚怎么分割？取得完全产权的集资房怎么分割？

取得完全产权的集资房是指取得房产证的集资房。此类房屋在离婚分割时，需要按照房产证上的名字进行分割。

1.一方婚前全额出资购房，取得集资房的房产证的，集资房离婚怎么分割？

根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

2.一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，集资房离婚怎么分割？

一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

3.婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，集资房离婚怎么分割？

婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。

4.婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，集资房离婚怎么分割？

婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

（二）集资房离婚怎么分割？未取得完全产权的集资房怎么分割？

未取得产权的集资房，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时，没有取得房产证，且双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说，未取得完全产权的集资房，法院不会判决房子归谁。只会根据实际情况判决归谁居住。在实际生活中，也有一种办法可以分割集资房。那就是双方竞价，谁出的最多，谁就取得集资房的使用权，并给另一方补偿即可。

以上就是对“集资房离婚可以分割吗”“集资房离婚怎么分割”所作的解答。总之，集资房的离婚分割需要看是不是享有完全的产权。在享有完全产权的情况下，还需要判断集资房是不是属于夫妻共同财产，而这时集资房离婚分割的难点和重点。因此，必要时应当积极寻求律师的帮助，毕竟夫妻共同财产的证明需要做大量的证据搜集工作。