离婚房产过户手续，需要哪些材料，离婚房产过户的费用

一、诉讼离婚房产过户需要的材料和手续

（一）诉讼离婚房产过户需要的材料

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。那么诉讼离婚房产过户需要哪些材料呢？

1、离婚判决书及其复印件；

2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、身份证明及复印件；

4、房产登记申请书。

（二）诉讼离婚房产过户的手续

我们知道了诉讼离婚房产过户需要的材料，当然最关心的是怎么去办的问题，下面就介绍一下诉讼离婚房产过户的手续：

1、到交易中心办理转绘；

2、到房管局办理免征契税申请；

3、办理析产登记手续并缴登记费；

4、取证。

以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

二、协议离婚房产过户需要的材料和手续

（一）协议离婚房产过户需要的材料

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：

1、有关房产分割内容的离婚协议书；

2、离婚证及其复印件；

3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、房产证；

5、申请人身份证明及复印件。

（二）协议离婚房产过户的手续

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。

三、离婚房产过户的费用

在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用，离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种：

（一）税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。

（二）费类：1、登记费80.00元；2、交易手续费百分之二(按产价)；3、工本费20.00元。

以上就是有关离婚房产过户所需要的材料，以及办理离婚房产过户的手续和相关费用，我们一定要注意房产过户所需要的材料。如果贷款没有到期，我们也可以去办理，需要拿着离婚协议书或者法院判决中有关房产归属的条款、离婚证、身份证、原按揭贷款相关手续，然后到房管部门办理权属变更手续和按揭银行办理按揭权利义务变更手续；如果按揭还清的话，只需房地产现有者持生效后的离婚协议(需公证)或法院判决、离婚证、身份证、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续就可以了。