对于国家和经济适用房出售人之间纠纷的处理方式

在处理这类纠纷的过程中，尤其要注意收益的合理分配问题。城镇职工以成本价购买职工拥有部分产权的经济适用房后又上市出售的，珂以先按照成本价补足房款和利息，原购住房全部产权归个人所有后，该经济适用房上市出售收入按照上述规定处理；也可以直接上市出售，其收入在按照规定缴纳有关税费和土地收益后，由职工与产权单位按照产权比例分成。原产权单位撤销的，其应得部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理。