北京房产律师解析经济适用房的概念和特点

        经济适用住房是我国进行房改过程中，由开发商享受政府优惠条件建设，但建设标准、供应对象和销售价格受政府限制的新型房产种类，是适合于中低收人家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房，目前包括平价房、安居房、解困房、微利房等。
        经济适用住房的特点是具有经济性和适用性。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收人家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
        北京房产律师靳双权提醒您，在这里，值得注意的是，根据《经济适用住房管理办法》的规定，集资、合作建房也是经济适用住房的组成部分。其建设标准、享受的优惠政策、供应对象等均按照经济适用住房的有关规定执行。不同之处在于:一是建设单位不是开发商而是职工所在单位;二是职工提前交付房款;三是对象仅限于符合条件的本单位职工。

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