房地产开发企业的设立登记、备案相关法律法规

依《城市房地产管理法》第30条，设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
办理备案所需的材料如下：
1．备案书面申请，内容包括：企业成立时间、企业注册地址、邮编、电话、企业股东出资比例、法定代表人及人员情况；法人声明；
2．房地产开发企业备案表及电子版表格U盘；
3．营业执照副本（原件、扫描件）；
4．企业章程（原件、复印件）；
5．验资证明（原件、扫描件）；
6．企业法定代表人个人简历、身份证（原件、扫描件）；
7．专业技术人员资格证书、身份证（原件、扫描件）和劳动合同（原件、复印件）。企业聘用的专职技术人员必须有以下专业：水、电、木土、建筑、经济类（每个专业至少1名），2名以上持有资格证书的专职会计人员，外省市人员须提供暂住证（原件、扫描件）。工程技术负责人具备中级以上职称，财务负责人具备初级以上职称；
8．中外合资（合作）房地产开发企业除提供上述资料外，还必须提供审批机构的有效批准文件。


靳双权律师，北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人，靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务；靳律师还致力于法律援助事业，如果您因生活困难，合法权益受到侵害，符合法律援助条件，靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话：13426037149.单位：东卫律师事务所，地址：北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。