离婚时房产怎么处理，需要注意哪些方面？

我国《妇女权益保障法》第四十四条第二款指出：“夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外”。依据这一原则，结合有关司法解释和实践经验，在处理房产时，应注意以下几点：

1.一方婚前个人所有的房屋，由夫或妻个人所有。

2.对不宜于分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾扶养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给以相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

3.对双方居住房为一方婚前个人财产或婚后约定为一方所有的房屋，离婚时仍判归该方所有。离婚时另一方确无居住，可判其暂住二年以内或由享有房屋产权的一方给以其用于租房的一次性经济补助。