商品房销售中，不可分摊的公共建筑面积有哪些?
不应计入的公用建筑空间有：
1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间，
2. 售房单位自营、自用的房屋，
3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理?包括物业管理用房
4. 楼梯已经计算建筑面积，其下方空间无论是否利用均不计算建筑面积；
5. 临街楼房，挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的。
6. 二层及二层以上的房屋建筑面积按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算有关规定执行。
7. 与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。
