宅基地使用权怎么申请，搬迁后能申请新的宅基地吗？

一、宅基地使用权怎么申请？

从法理上讲，宅基地使用权属于用益物权。而我们知道，物权的取得分为原始取得和继受取得，而因为我国禁止宅基地流转，故宅基地使用权取得只能依靠原始却。宅基地使用权的原始取得是指根据法律的规定直接取得宅基地使用权，具体到我国的实际情况，指的是审批取得。

那么，如何经过审批得到宅基地使用权呢？一般有以下申请程序：

1、农村居民向所在的村民委员会提出宅基地使用权申请。申请时申请人必须具备相应的主体资格，即必须是本集体经济组织的成员或其他法律明确规定可以获得宅基地使用权的人，城镇居民、一户多宅的人以及把原有住房出卖、出租或赠与他人的农村居民不得再申请宅基地使用权；

2、村民委员会根据村镇规划对宅基地使用权申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意；

3、经乡（镇）人民政府审查后报县级人民政府土地行政主管部门审核,由同级人民政府批准。农民必须对宅基地使用权进行申请，获得批准后才可以使用宅基地，不得在未获批准前擅自使用宅基地。

二、搬迁后能申请新的宅基地吗？

举个例子，如果原来住在甲村，后来搬迁到了乙村，并落户乙村。这个时候在甲村的宅基地是要被甲村集体组织收回的，但问题在于，是否可以在乙村申请新的宅基地呢？很显然，根据我国法律，搬迁后是可以申请新的宅基地的。

尽管《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。但这是指村民将原来的住房出卖或出租后，在同一村集体内又重新申请宅基地的，不予批准。再拿上述的例子来说，您在某甲村卖掉原来的房子，又重新向该村提出宅基地申请，按照法律规定不能批准。但如果你卖掉了某甲村的房子，但搬迁到某乙村并落户某乙村，则这时可以某向某乙村申请宅基地，因为其符合法律规定的“一户一宅”的条件。

以上便是对宅基地使用权怎么申请，以及搬迁后能否申请新的宅基地等问题的相关介绍。申请宅基地使用权，是法律赋予我国农村村民的权利。在行使权利的同时应该注意其中的方法方式及流程。需要注意的是，在现实实践中，常常会遇到很多复杂的情况，比如搬迁后能否申请新的宅基地等，如果只是单看法条，可能并不容易得出可以再次申请的结论。因此，在不能确定或者有疑惑的时候，不妨请教一下专业人士或者咨询房地产律师，他们的解读或能助你一臂之力，甚至在关键时候还能够让您受益良多。