拆迁居民如何选购二手房

    由于北京的商品房整体上价格偏高，使相当数量的居民虽有购房的意愿，却缺乏购房的经济实力。那么，什么样的房子适合中低收入的拆迁居民购买呢？
    (1)楼盘位置别怕远
    以北京为例，在南五环附近或者人们通常所说的郊区，与市区相比征用土地费用比较低，楼盘建成后以较低的价格销售，目前每平方米6000元左右的楼盘大多集中在这一区域。
    (2)住房面积别贪大
    拆迁居民选择购买房屋可选60~ 90平方米的经济实用型中小户型。中小户型决定了整套房价必然较低，而且入住以后的物业管理费也会比大户型交得少。有房地产专家认为，大户型既有违国家制定经济适用房政策的初衷，也不符合我们国家现阶段的国情。目前的城市家庭结构以两口人或三口人为主，而两三口之家动辄倾其全部积蓄再加上银行贷款，即使购买一套大户型的经济适用房，房屋的有效使用率低不说，同时也增加了购房负担。笔者提示：拆迁居民购房一定要从实际出发，量力而行，避免陷入购房面积越大越好的误区。
    (3)房屋别嫌旧
    为数不少的拆迁居民因为在市区居住了三四十年，因而故士难离，而大部分二手房建设年代较早，一套两居室的建筑面积通常在50~ 60平方米之间，同一地区的二手房与商品房相比，价格相差大约在每平方米1000~2000元，一般花30余万元，就能够买到一套市区内两居室的二手房，所以对一些不愿到郊区安家的拆迁居民来说，购买二手房也不失为一种明智的选择。