房地产中介代签合同无效

中介公司获得原房主的房产证、身份证和户口簿又只是在接受委托时，而并非在合同签订后。这些情况都表明，中介公司的代理行为事先并未得到原房主的授权，所以，中介公司的代理行为属于无权代理，房屋买卖合同在效力上也只是待定状态。因此，根据《合同法》第48条的规定，在原房主拒绝追认时，中介公司与你签订的房屋买卖合同也就无效了。既然中介公司与马女士签订的房屋买卖合同无效，就不存在所谓的违约问题。中介公司按照合同条款而代收的首期房款和因促成合同订立而获得的中介费都应该全额退还，而且要承担缔约过失责任。