如何在网上交易平台买卖二手房？

网上交易一种新型的二手房交易方式。目前，我国的“存量房网上交易服务体经开通。市民将可以通过该系统进行二手房挂牌、成交、资金流转和产权登记等全流程交易。而且相关的《网上房地产上网挂牌规则》(以下简称《上网规则》)、《网上房地产交割监管规则》(以下简称《监管规则》)等已经出台。  
 
通常情况下，二手房上网挂牌主要分为四个步骤，即网上挂牌申请—资格审核—确定交易撮合方式—网上挂牌。下面就此做简单介绍:   

1.网上挂牌申请。
市民选择网上挂牌，要前往设立在各区、县交易中心的网上房地产服务受理处(以下简称受理处)提出上网挂牌申请，签订(上网买卖挂牌申请及承诺书》。申请上网挂牌的时候，应递交《上网买卖挂牌申请及承诺书》以及身份证明复印件、房地产权证书。需要说明的是，如果卖家是委托代理人向登记机构申请上网挂牌的，还应当提交当事人的委托书。属于房地产买卖和有偿转让公有住房承租权上网挂牌的，申请人应当承诺同意指定监管机构对可能发生的房地产交割进行监管。

(3)确定交易撮合方式。
二手房通过网上交易卖房还是出租、承租，无论是买房，市民既可以自行寻找交易对象“手拉手”的方式成交，也可以通过房产中介来成交。如果市民选择“手拉手”的方式，整个交易过程如谈判、看房、侃价等将“自助”进行。如果选择通过房产中介来撮合交易，那么先要确定1一3个候选房产中介公司，或者在网上房地产的会员机构中选定特定的房地产经纪人。这些候选的房产中介全都是经过房地产交易中心审核，并符合相关规定的。选定了中介公司之后，交易中心将相关信息发布到中介公司的数据库中，申请人与中介公司签订经纪合同，并在网上备案，然后再由中介公司负责买卖双方的撮合、看房，直到确认交易。