北京首例商品房双倍赔偿案仅历时八天以调解结案

  
２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第１２６７次会议通过、自２００３年６月１日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》于4月28日公布后，北京首例商品房双倍赔偿案件由刘桂林律师代理。案情的经过是这样的:原告邓中连、李鑫、李志军三人在2001年6月份与房山区良乡镇太平庄村农工商经济联合社签订了《商品房买卖合同》。买卖双方约定原告购买被告的位于房山区良乡镇太平庄村太平嘉园小区二期紫金苑商品住宅三套，每套总价款175950元。因原告户口在外地，被告事先承诺在入住后一年内为原告办理完毕北京市户口，否则被告将购房款及利息退还原告。原告出于买房能办户口的考虑才决定购买此房。但在原告向被告交纳了55950元首付款后，才发现被告故意隐瞒事实真相，被告的承诺不符合北京市试点城镇户口改革的要求，无法为原告办理北京市户口。
 
原告邓中连、李鑫、李志军三人委托
律师向北京市国土资源和房屋管理局和相关部门了解，被告所开发的项目无销售许可证，又无房屋所有权证，是以危改立项的项目，目前开发手续不全，按照法律法规的规定不具备上市销售的条件，但被告向原告隐瞒了没有销售许可证的事实真相，双方签订的合同应属无效合同，被告的行为应属欺诈，因此律师建议三位原告按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，向被告提出三项诉讼请求：
     1、解除原被告之间签订的《商品房买卖合同》；
2、被告双倍返还原告首付款111900及利息6143元，两项总计118043元；
3、诉讼费由被告承担。
 
  以下是网站介绍
安居房地产律师网由北京市东卫律师事务所资深房产律师靳双权律师创建，专门为北京及全国各地客户提供土地权属、房屋买卖、继承、离婚、建设工程等方面法律咨询及代理服务，为房地产公司提供法律教学服务。靳律师所带领的“安居律师”团队由多名房地产专业资深律师组成，对房地产法律理论有系统研究（包括二手房买卖、经济适用房、商品房、已购公房、央产房、物权保护、夫妻及家庭共有、继承析产、确权、无权代理等专业领域），对房地产诉讼有丰富的经验。有能力为您提供最专业的房地产法律服务。
欢迎来电咨询，靳律师接待电话：134 260 37149
网站关键词：
北京房产律师 北京房地产律师 北京专业房地产律师 北京房屋买卖律师 北京二手房律师 北京离婚律师 北京继承律师 北京商品房买卖律师 北京经济适用房买卖律师 无权代理 央产房 居间合同纠纷 房产诉讼 打房产官司 房地产中介
房产律师 房产法律咨询 房地产律师 房地产专业律师 房地产律师咨询 房产纠纷律师 二手房法律咨询 婚姻房产律师 房屋继承 房地产转让 北京房地产律师事务所 北京房产律师事务所 找房产律师 聘请房产律师 北京房地产专业律师