私人买房公正的内容有哪些，商品房入住需交什么费用？

一．私人买房公正的内容有哪些

个人买房的过程中可办理的公证内容有：

(1)公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。

(2)公证处根据个人购买状态进行公证：如果个人购买期房，那么需办理合同公证;如果个人购买现房，那么需办理合同公证。

(3)买房人不能亲自去房管部门办理买房手续，需要委托他人时，有关的委托书需要进行公证。

私人购买房屋时，进行公证是必不可少的。一旦出现一些房产纠纷等问题，公证的作用就能体现出来，维护好购房者的权益。

二．商品房入住需交什么费用

根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第四十五条：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”我市对建筑垃圾的处理并没明确规定，只有参照生活垃圾的处理办法执行。目前，我市住宅区内的非生活垃圾，基本上由物业管理企业委托环卫服务单位清运，费用由物业管理企业与业主约定。如果担心物业管理公司从中牟利，住户也可自行与所在辖区的环卫所协商清运费用。消防设施费、综合物业管理费、装修申报管理费、装修质量金、晒衣架等费用在你与开发商的《商品房买卖合同》中对以上费用是否有约定。如没有则可要求开发商出示收取这些费用的有关政策规定。