借名买房是指什么，借名买房有什么法律风险？

一、借名买房是指什么

借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。

二、借名买房有什么风险

1、登记购房人反悔不承认借名买房之事或者登记购房人死亡，其继承人不了解借名之事、不承认借名之事。

2、第三人对登记购房人转移房产给事实购房人的行为提出异议，实践中，借名买房双方进行约定时，事实购房人认为借名与登记购房人的配偶没有关系，真正的房主是自己，但登记购房人的配偶往往以《》的规定提出异议，否认借名买房的事实，确认该房产为夫妻共同财产。

3、房产被登记购房人处分（转让或）或被法院执行。